Das wahrscheinlich letzte JUWEL von Wien!

1190 Wien

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Beschreibung

Das wahrscheinlich letzte JUWEL von Wien! Am besten Platz! 

Historisches Winzerhaus + großer Grund + Wohnhaus + zusätzliche Baufläche!

Hier haben Sie viele, viele Nutzungsmöglichkeiten - was ist Ihre Präferenz?

Als Gastronomiebetrieb? Derzeit wird dieses einzigartige, historische Winzerhaus (Baujahr 1642) schon seit mehr als 300 Jahren gastronomisch genützt - die U-förmig angelegte, denkmalgeschützte Liegenschaft besteht aus dem Winzerhaus, den ehemaligen Stallungen und dem 2geschoßigen Straßentrakt mit Einfahrtstor - weitere Wirtschaftsgebäude/ 2 Schanklokale/ Laube/Nebengebäude wurden ca 1948 errichtet. 

Hier haben Sie die Möglichkeit sich gastronomisch in allen Richtungen zu entfalten!

Und Sie könnten gleich nebenan wohnen - im ca 1964 erbauten und 1999 generalsanierten  Wohnhaus (Wohnnutzfläche ca 246,74m2 + Wohnkeller/Nutzfläche ca 209,41m2).

Ein weiteres Wohngebäude mit ca 250m2 könnte noch errichtet werden.

Oder:

Sie möchten am besten Platz von Wien großzügig, prominent und mit einzigartigem, historischem Flair, völig privat und uneingesehen wohnen? - inklusive Entfaltungsmöglichkeit auf ca 3.486m2 Grund?

Die Natur und die Weinberge vor der Haustür und trotzdem ein Katzensprung in die Innenstadt von Wien - mit dem Auto in ca 10 Minuten am Schwedenplatz - auch öffentlich bestens angebunden

Das denkmalgeschützte Winzerhaus bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca 987m2, inkl. mehrerer Weinkeller und Nebengebäude.

Zusätzlich gibt es ein neuerbautes Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca 456m2 (Keller +EG) + 72m2 Nebengebäude.

Ein weiteres Wohnhaus mit ca 250m2 könnte noch errichtet werden.

Oder: 

Touristisch, Ärztezentrum, Büros, Studios, Veranstaltungen, Wohnungen,...

Oder:

Die Liegenschaft könnte auch aufgeteilt werden: Winzerhaus - Privathaus - unbebautes Grundstück (siehe Vorschlag lt Plan)

oder, oder, oder,...

Ist es nicht wunderbar jetzt die einmalige Gelegenheit zu haben, so eine einzigartige RARITÄT, wahrscheinlich das letzte JUWEL Wiens,  erwerben zu können? 

Kaufpreis auf Anfrage

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Doris Machatzek unter 0699/1777 3313 gerne zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 2172 (Sonstige / Sonderobjekte)

Fläche

1.515 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 1.515 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.486 m²

Ihr Ansprechpartner

Doris Machatzek

Immovativ Doris Machatzek Doris Machatzek
Mobil: +43 699 17 77 33 13
Tel.: +43 699 17 77 33 13
Linzer Strasse 2
3002 Purkersdorf
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