Eckdaten Objektnummer 2197


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.399,17 €
 
Miete: 1.011,75 €
Betriebskosten: 286,24 €
Heizkosten: 100,83 €
Umsatzsteuer: 101,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  36 kWh/m²a
gültig bis: 03.03.2021

Details


Baujahr: ca. 2011
Wohnfläche: ca. 113,48 m²
Nutzfläche: ca. 116,18 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 16 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Beschreibung


WG geeignet!* TERRASSE*Garage*NEU*Gartenbenützung*BARRIEREFREI*

Studenten aufgepasst!

Diese wunderschöne Wohnung ist auch bestens für WG geeignet!

Suchst du etwas im Grünen? Aber doch auch die Nähe zur City? Du liebst es hell? Sonnig? Ruhig? Freust dich auf Frühstück auf der Terrasse? Oder ein Gläschen Wein am Abend bei Sonnenuntergang? Oder möchtest du lieber einmal im Garten auf der Wiese liegen? Besser familiäres Wohnen als Riesenwohnblock?

Wahrscheinlich hast du gerade DEIN Zuhause gefunden! All das findest du hier..und noch mehr!!

Barrierefrei gelangst du von der Garage in deine Wohnung! Deinen Einkauf könntest du zu Fuß erledigen! Öffentliche Verkehrsmittel sind natürlich gleich in der Nähe und mit dem Auto ist man sowieso gleich überall!

Du liebst es zB zu joggen, spazieren, Rad zu fahren,...? Hier hast du eine wunderbare Gelegenheit entlang der nahegelegenen Liesing! Kindergarten, Schule und sogar die Uni...alles ganz nah!

Geht es denn überhaupt anders, als diese perfekt aufgeteilte Wohnung zu lieben und genießen?

Alles auf einer Ebene! Barrierefrei!

Die Wohnung (Wfl 100,67m2 + Loggia 12,81m2 + Terrasse 2,70m2) besticht durch großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (tw Loggia) - durch Kaminwand getrennter Essbereich (auch von hier Ausgang auf die Terrasse) + komplett eingerichtete Küche

3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC, Vorraum, Abstellraum

Monatliche Kosten (inkl Mwst):

Miete 1.112,93

BK 286, 24

Heizung 100,83

Gesamt 1.500,00

Ihr Ansprechpartner


Doris Machatzek

T: +43 699 17 77 33 13

M: +43 699 17 77 33 13

E: doris.machatzek@immovativ.at

Kontaktaufnahme


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